1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.4万円/㎡
前年比+10.9%
大阪市天王寺区
59.8万円/㎡
前年比--
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ヴェール夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩3分
1974年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
4,638万円
53.4万円/㎡
3,089
4,121
5,154
6,187
AI査定結果
推定相場価格
4,638万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,121万円〜5,154万円
47.4万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ヴェール夕陽丘
4,280万円（49.2万円/㎡）/ 5階 / 86.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて70.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 4,280万円 | 49.2万円 | 5階 | 86.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,000万円 | 23.9万円 | 5階 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,500万円 | 17.9万円 | 5階 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 1,900万円 | 17.6万円 | 5階 | 108㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/14 | 2,000万円 | 18.5万円 | 5階 | 108㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/03 | 2,300万円 | 21.3万円 | 5階 | 108㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/23 | 3,480万円 | 46.0万円 | 10階 | 75.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/10 | 2,790万円 | 36.9万円 | 10階 | 75.71㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は51.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | ヴェール夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,280万円 | 49.2万円 | 86.93㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 朝日プラザ四天王寺 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 41.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 朝日プラザ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.9%上昇、大阪市天王寺区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して17.7%割安です。